■
㈱アップルコンサルティング＆プランニングオフィス
■
Aさんは藤枝市内に敷地500坪、建坪200坪の工場を経営しています。
ここ5年ほど事業が思わしくなく、累積赤字が3,000万円あり事業後継者もいないため工場閉鎖も考えています。
この法人所有地を元に、老後の生活の安定を図りたいとのことで、売却か賃貸かを含めて跡地利用の相談でした。
■
当社はこの土地を売却した場合の価格、定期借地した場合の賃料・保証金等数種のシュミレーションをしました。併せて決算書を税理士と検証。
ところが3年前から社長の給料が異様に低く押さえてありこのため売却益から累積赤字を差し引いた残りを退職金として受領するという通常の方法があまり有効でないことが判明しました。土地を売却し法人を解散するというシュミレーションも手取額から敬遠せざるを得ず、結果として一部の土地を売却し負債を返済、新たに残地にアパートと貸駐車場を設け、法人として運営していくという企画提案をしました。
アパートについては4社の建設業者からプランを提出いただき内1社に決定、この事業資金についても3行の金融機関から条件提示を受け1行に一部融資をあおぎました。また、駐車場部分は将来売却可能地として保全してあります。相談から報告まで6ヶ月かかりました。
■
土地価格・借地借家・相続・登記等不動産に関る全般についてご相談があれば下記フォームにて受付ています。
■
氏名：
■
性別：
男性
女性
■
年齢：
歳
■
〒：
■
住所：
■
TEL：
■
FAX：
■
E-mail：
■
ご相談内容：
■
ご意見ご相談等ございましたらメッセージをお送り下さい。
メールでのお見積は無料です。お気軽にご相談下さい。
E-mail：
info@uchiyama-f.com
UCHIYAMA REAL ESTATE STOCK COMPANY
APPLE CONSULTING & PLANNING OFFICE
Copyright(c) 2002-2007 Uchiyama Real Estate Inc., All rights reserved.
